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1、影响住房抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的慈溪住房不同,利率不同,住房抵押贷款额度是不一样的.
2、商品住房抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、慈溪住房的评估是接影响住房抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括慈溪住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、慈溪住房贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
商品房产生意贷款,集体现房商务活动贷款,分期房屋抵押大额贷款,抵押二手住房资金周转贷款,个人购房合同商务活动贷款等现房贷款优点：
1、现房贷款额度：这个一般主要是根据现房自身的价值来决定的.
2、贷款期限：慈溪现房贷款期限是非常有优势的,属于固定资产,所以慈溪现房贷款期限长,正常是在10到20年之间,最长可以达到三十年.
3、贷款人身份广：对于慈溪现房贷款有一个很大的优势就是面向贷款人广,不管是上班族,个体户,企业经营者还是自由职业者等.
4、现房贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途.
5、期限较长：贷款期限最长不超过20年,其中除贷款用于购买现房的,期限最长不超过10年.
慈溪房产抵押借款基本条件：
1.房产抵押人在18~
65周岁之间(一般不超70周岁)；
2.慈溪房产抵押的借款期限：抵押借款最长不超过20年,可以按照30年月供还完借款；
3.抵押个人房产生活支出贷款,分期房子抵押大额贷款,安置房屋抵押出国留学贷款,二手住房抵押大额贷款,抵押按揭购房合同生活支出贷款等市区房产房龄须在15年以内,郊区房产房龄在10年以内,优质地段房产房龄最大为20年以内；
4.银行可接受的房产借款类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等；
5.慈溪借款人+企业收入流水能覆盖本次借款额度2倍以上.
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